惡房客蓄意毀壞室內設備

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惡房客蓄意毀壞室內設備　屋主一怒提告 2006/01/08 23:04
記者屈文義／岡山報導 租用岡山鎮維仁路100號房屋經營服飾店的蔡姓房客，租屋到期卻蓄意毀壞室內設備，屋內髒亂形同廢墟，牆上還留下不少髒話與噴漆，屋主要求恢復原狀未果，認為遇到了惡房客，因而決定提出告訴。 　 陳姓屋主指出，蔡姓夫婦經營服飾店，3年來相安無事，卻在合約到期後，屋內的裝潢遭到承租人用棒球棒、鐵鎚及鐵棍搗毀，完整的夾層牆壁全是坑洞，讓屋主看了既心痛又不捨。 　 陳姓屋主的丈夫王某指出，蔡某是於91年至93年7月間向王妻租屋經營服飾店，93年8月6日改由蔡妻蕭女與屋主簽約，租賃至94年8月5日，因屋主要賣房子，在合約到期3個月以前，以契約規定告知蕭女請早做遷店計劃，但在房屋還未售出前可以繼續租用。 　

王某說，蔡姓房客利用屋主不懂相關租屋契約，竟未妥善清除好拆除物，還惡意破壞屋內各類原有裝潢，造成千瘡百孔，95年1月6日期滿房客遷出後，7日屋主重回現場發現房屋遭惡意破壞，及在屋內書寫「此處發生命案」、「比中指」等不雅文字與圖，王某知悉後找蔡某理論，卻遭對方惡言相向。 　 王某說，在租約期滿前，蔡姓房客要求用押金抵繳後3月房租，王妻心性善良，不知人間險惡，予以答應，未料待蔡某遷離後卻留下一團亂的爛攤子，讓屋主無從運用押金進行清除房客遺留廢物及清理，可惡至極，將訴諸司法解決，同時呼籲租屋給他人的屋主應注意，對房客可能不能太過仁慈，否則自己生氣是小事，不僅訴訟要花錢，甚至還要先自掏腰包修理房屋。