何謂「綠建築」？

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何謂「綠建築」？

所謂「綠建築」（Green Building）是指在建築生命週期（生產、 規劃、施工、使用、管理及拆除過程）中以最節約能源、最有效利 用資源的方式，建造低環境負荷並提供最安全、健康、效率及舒適 的居住空間，達到人及建築與環境共生共榮、永續發展的建築哲學。
簡單地說，就是一種低成本、建材可回收且在建造過程中對地 球環境影響最低的建築方式。
根 據內政部建研所統計 分析，國內建築營造產 業耗能所排放的二氧化碳量佔全國總排放量的 33.7%，可見營建業對 地球「污染」的嚴重 性。為減緩人為建築物 對環境所造成的能源負 荷與破壞，英、美、日 、加等國自1990年起即 相繼提出「綠建築」等 環保理念，我國則繼新加坡、日本之後亦於 1995年將「建築物節能 規範」納入建築法規 （即綠建築憲法），並 於1998年元旦起正式在台灣地區執行。

未來的房子就像是一

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未來的房子就像是一個善體人意的好管家，
在你需要的時候，給你最貼心的服務，
讓你愉悅地享受數位生活。

房地產／房市發展趨勢 小宅化、捷運化、「拉皮」防老化

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房地產／房市發展趨勢　小宅化、捷運化、「拉皮」防老化
2005/09/18 17:24

記者PETER／台北報導

隨著社會的變遷，房仲業者預言，未來國內房市將朝小宅化、更新與「拉皮」防老化、住居「鮭魚化」、兩岸三地房屋流通自由化、選屋全面捷運化、綠建築化、居住LIUP化等七大趨勢發展。

信 義房屋不動產企研室協理張欣民表示，其實，「小宅化」的趨勢已經在台灣出現，在少子化甚至無子化、單身化、單親化等社會趨勢愈來愈明顯，為滿足 這類需求的「小宅」必然更加流行，占市場比重也將隨勢提升，不過，所謂小宅不見得全是套房，在中南部低單價地區，應該是流行兩房的小宅。

更新與「拉皮」防老化，即所謂的都市更新與老屋「拉皮」，則被視為是未來10年建築業界及不動產投資客最大的金礦，特別是政府提出原地、原建蔽、原容積的「三原」獎勵措施後，房地產市場更出現一股「考古」風，好地段裡的老房子越來越吃香，不少老房子的屋主更是待價而沽。

所謂住居「鮭魚化」，則是在高鐵及北宜高速公路完工，後續可能還有花蓮高速公路建設等，在交通環境與條件持續改善下，形成「一日生活圈化」的現象，很多出外工作的遊子，對於住居地點選擇範圍相形變大，回家鄉定居的可能性提高，猶如鮭魚從大海回游故鄉產子的機會就會更多。

其 次是兩岸三地房屋流通自由化，張欣民指出，隨著兩岸關係的日趨和緩，短期內應該可以看到全面開放大陸人士來台觀光，兩岸三地之間隨著人流、物流 的益加頻繁，未來為因應兩岸三地間住的需求，房屋物件的流通自由化應該是指日可待，也將開啟台灣房仲業的另一新頁，目前已在兩岸佈局的房仲品牌應該會優先 受惠。

事實上，近兩年來「逐捷運而居」已是大台北地區購屋的最高準則，未來10年全台主要都會區也會陸續進入捷運時代，加上台鐵也計畫將一些路段捷運 化，輕軌捷運將日益頻繁的出現在我們居住的地區，加上高油價引發的自用交通工具成本壓力越來越大，選屋全面捷運化絕對是一股買屋的潮流趨勢。

綠建築化，主要還是因應高油價時代，節省能源將越來越受重視，建築業者有鑑於市場越趨成熟，推出綠色住宅的意願也將更高，現今綠建築僅見於一些辦公大樓，未來普及到住宅的可能性應該很高。

至於所謂居住LIUP化意思就是Living in Your Palm，居家生活都在你的手掌中，這也將是科技發展的必然趨勢，尤其隨著3G時代的來臨，未來的家電設備、居家保全、小孩老人照護等家中的一切，將隨時都可以透過手機，每分每秒都在你的掌握之中。

全智慧化房屋

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隨著科技的發展，房屋設計師也開始在家居設計中融入更多的智慧元素。
現在就讓我們一起到瑞士居民施泰納的家裏去看一看，體驗一下居住在“全智慧化房屋”裏的生活。 　　
5年前，施泰納一家從肯亞移民到瑞士後，就一直居住在這所房屋裏。從外觀看這所房屋普普通通，但是屋子裏可就是另一番景象了。
為了使生活變得舒適便捷，房屋的設計師可謂想盡了辦法。 　　
住在這裡，主人不用再擔心出門忘了帶鑰匙，房屋大門安裝的是一套指紋識別門鎖系統，
這樣同時增強了房屋的防盜安全性能。 　　
這裡的每一間屋子都安裝有聲控系統，很多事情房間的主人只要動動嘴就能辦到。除此以外，主人外出時，還可以通過電話聲控或者互聯網對房屋各個設施下達指令。 　　廚房裏現代化的烹飪設備一應具全，安裝在爐灶旁的監控系統可以幫你掌控全局。櫥櫃下方安裝有自動吸塵器，這樣，清理廚房地面的工作變得非常簡單。 　　一所好的房屋，注重節能環保性能也是很重要的。這棟全智慧房屋裏的很多家電能源都來自太陽能。這個全自動除草機就是利用太陽能帶動的。 　　總之，這座造價不菲的“未來房屋”看上去真的是既實用又舒適。最後，還是來聽聽，房屋的使用者對它的評價吧。 　　
尼克爾·施泰納:這應該是未來的生活方式 儘管 讓每棟房子都變成這樣 還需要一段時間 但我相信總有一天會成為現實

中秋佳節是團圓的日子，卻有人躲在角落哭泣！

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中秋佳節是團圓的日子，卻有人躲在角落哭泣！現代婦女基金會統計1到6月的新聞報導發現，今年上半年全台共發生419件家暴案件，死亡人數有94人，受傷人數有315人；也就是說每2天就有1人死於家暴。

值得注意的是，這個數字還不包括沒有被媒體披露的，顯見受害人數會更多。

現代婦女基金會表示，若以案件發生的月份來看，5月份的案件最多，共有90件，1月和2月最少，分別為54件和56件。

該基金會執行長張錦麗表示，由於1、2月正好是春節期間，民眾多有過節時較不願讓家醜外揚有關，且家暴通常都會累積一段時間才爆發。

現代婦女基金會分析新聞案件也發現，傷亡人數中，以親子暴力造成的傷亡為最大宗，共有45死、172傷；其次是婚姻暴力，有26人死、122人傷。

至於加害人則以父親最多，再來分別是丈夫、兒子和母親，而加害人的性別則以男性佔多數。

現代婦女基金會認為，家暴案件通報以家庭暴力最多，但今年上半年的家暴新聞以親子暴力佔多數，可能和邱小妹事件有關，因為邱小妹遭父親家暴去世後，各界都很關注兒虐事件。

在施暴手法方面，像是徒手傷毆打、咬傷、抓傷、摑掌、重摔、推下樓等最多，佔24.3%；其次是持器傷人，佔15.3%；再來是家庭內性侵害，佔14.3%和口語暴力，佔12.2%。

呼籲，家暴問題存在社會各個角落，且隨時都在發生，
希望社會大眾在歡度佳節的時候，
不要忘記有些婦女或兒童可能正在被親人傷害而哭泣。