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星期三, 4月 20, 2005

賭場計劃是重振新加坡經濟,並將之變為東方摩洛哥這項重大工程的一部分

據路透社新加坡十八日消息:新加坡星期一批准一項備受爭議的計劃,通過賭場博彩合法化,為新加坡興建兩所耗資數十億美元的賭場開道。屆時定必會為予人沉著感覺的新加坡帶來新氣象,亦可以為當地帶來可觀的旅遊收益

新加坡總理李顯龍對國會表示,政府已決定批准在新加坡興建兩所賭場,共需耗資五十億新加坡元(約三十億美元)。兩所賭場分別會建於濱海灣及聖淘沙。

建於濱海灣及聖淘沙

成為「賭場勝地」,是新加坡矢志要將遊客數量翻一番,達到每年一千七百萬遊客目標的核心計劃。新加坡冀望這個「賭場勝地」可為他們帶來旅遊收益達至每年一百八十億美元、製造十萬個職位及扭轉外間對新加坡是沉悶小島的看法。

賭場計劃是重振新加坡經濟,並將之變為東方摩洛哥這項重大工程的一部分。這個計劃在當地引發了罕見的施政辯論,討論賭場帶來的利益是否可抵消具誘發的病態賭博及罪案的潛在風險。

新加坡收到十九份來自全球知名賭業的意向書,當中包括拉斯維加斯的哈拉娛樂公司、美高梅集團、科茲納國際、澳門永利、新濠夥拍的澳洲博彩公司、新世紀、奧瑪仕及金沙。

新賭場料○九年開業

預計賭場將於二○○九年開業。新加坡政府會以賭場為中心,在其四周範圍建設主題公園、市內最大型的購物商場、一間博物館、會議廳及一座擁有一千五百至二千個房間的酒店。

美林證券預期,這個「賭場度假勝地」需耗資二十億美元興建,賭場的企業價值約四十億美元。

這個「賭場勝地」的決定是經過激烈辯論才達成的。

一些汽車的車尾貼上「不要賭場」的標籤,互聯網上也熱烈討論這個議題,李光耀亦表示關注。

當地一個反對新加坡建賭場的組織進行「網上抗議」,並集合了二萬九千四百一十三人的簽名。另有兩個反對計劃的組織正規地提出反對。

新加坡人現時亦有在遊船上或經非法博彩公司,進行一些「健康的」博彩。新加坡人每年在海外賭博花費約七億三千五百萬,美林證券估計,新賭場可吸走其中百分之六十的生意。

五星級豪華酒店


浦東北部地區沒有高星級酒店的空白在浦東開發開放15周年之際成為了歷史。浦東外高橋功能區域惟一一家五星級豪華酒店───外高橋皇冠假日酒店今天迎來參加慶典的中外來賓。
   

外高橋皇冠假日酒店由上海外高橋保稅區開發股份有限公司全額投資,並由世界著名的洲際酒店管理集團進行國際化管理和營運。酒店擁有398間客房及套房, 提供各種優良設施和服務,並配備完善的配套健身康體設施,成為外高橋功能區域和浦東北部地區社會配套、功能完善的高檔涉外商務活動中心。

家裝市場呼喚成品交易

成品家裝登陸房交會



  《家裝市場呼喚成品交易》一文3月中旬在本報刊發後,首先在家裝業內引發了強烈反應。此後有20來家裝飾公司打出了“集成”、“整體”等與家裝產品相關的概念。家裝標榜企業、家裝業領頭雁鴻揚,更是一舉推出“預製家”家裝產品系列。

  出乎意料的是,關於家裝產品的討論不僅在業內反響強烈,而且在家裝業的上游產業造成了巨大反響。。

  

  給消費者一個完整產品

  聯邦傢俬集團董事長杜澤樺對家裝成品化給予了高度評價。“我們從2003年開始就致力於整體‘家’產品的研發和服務,並在市場上陸續推出 了9大系列產品,為了更好地讓消費者欣賞、比較不同系列傢具產品在自己家中的效果,我們還投入大量資金開發‘傢具銷售預知系統’,以實現給消費者‘家’產 品的願望。”

  杜澤樺坦承,傢具產品只是消費者“家”產品當中一個重要的組成部分,消費者如果想要知道自己的家裝修裝飾完成以後的整體效果,“家裝產品研發 必不可少,只有當整個家成為風格一致、特點鮮明、配置合理、價格適中的產品以後,為消費者提供整體‘家’產品才能成為一種可能,‘家’服務才能真正到位。 這些年來,家裝業的產品開發明顯滯後,已經成為消費者實現‘家’產品願望的一種阻礙。”

  他認為,家裝業在產品開發和服務上的嚴重不足,已經成為大市場格局下一個明顯的薄弱環節,這從另外一個角度揭示了為什么近年來越來越多的主材、傢具、塗料,甚至電器生產商開始涉足施工安裝環節。家裝產品的開發如果不能大大加快進度,家裝業的生存將不可避免地出現危機。

  產品開發有很多共同點

  廣東唯美陶瓷有限公司是國內最大的陶瓷生產企業之一,在唯美陶瓷一萬多平方米的產品展廳裏,各種陶瓷產品按風格、材質分為各種不同的系列,每一種系列都代表了一種主題。但這眾多的陶瓷產品,只有安裝在消費者的家中才能夠展現出生命力。

  廣東唯美陶瓷有限公司副總經理謝悅增面對家裝產品化的課題表達了自己的觀點。“家裝業是主材生產商整合行業,但憑什么整合這些資源為廣大的消 費者服務,就需要家裝行業拿出硬東西,也就是說,家裝業要有自己的產品,只有自己的產品能為上游資源服務、為消費者提供有品質、有保障的服務,合作和整合 才是有本之源。”

  他說,陶瓷行業在了解消費者需要、滿足消費者需求方面作了大量的努力,從目前對家裝產品的了解來看,這兩個行業在產品的研發思路和系列設置上 有很多相同的地方,這說明瞭一個道理,“只要是一心一意為消費者服務,我們的產品開發將擁有更多的共同點,讓客戶滿意也將能成為現實”。

  謝悅增表示,家裝業在與上游資源交往的歷程中,給上游商家留下印象最深的就是“片言只語”、不成體系,更多集中在買賣合作、討價還價的層面,家裝業已經到了在產品開發、資源整合奮起直追的時候。

  房展現場安裝家裝產品

  台灣雲辰電子有限公司是世界三大家用智慧化產品生產商之一,其產品主要銷往美國、歐洲、日本等發達國家,對國內市場還一直處在研究與試探之中,但面對家裝產品所能帶來的巨大市場,雲辰電子中國區總監林彥全坦言:“我們願意用自己的技術、經驗、產品為國內消費者服務。”

  雲辰電子一直苦惱於其高科技產品在國內市場與消費者最佳的結合點和最佳的結合時間,家裝產品的出現為雲辰電子提供了一個難得機會。

  “所有家居服務產品最好能在生產初期就預先設計好,並和整個家的其他設施安裝統一進行,這樣才有利於各種設備全部效能的利用,如果是在使用過程中再去設計和安裝,勢必影響家的整體風格和佈置,會帶來諸多不便。”

  林彥全在國外生活工作了很多年,在國內是第一次接觸“家裝產品”概念。據悉,雲辰電子特意為“預製家”家裝產品開發了一套相關產品系列,並將在兩天后舉辦的長沙春季房交會上現場安裝演示。

  他說,“家”是一個綜合性極強的整體,需要眾多行業齊心協力、共同進步,努力適應消費者日益發展的需求。在這個進程當中,家裝業對產品的開發是不可或缺的一環,如同IT、汽車等行業一樣,協作行業會越來越多,但總裝平臺必須承擔起自己的責任。

  本報記者 黃 平

房屋租售也得到了增值

增撥50萬元聘物管行家 
  入屋盜竊案與物管公司評價掛鉤

  區情街事
  
  東山區
  
   本報訊 ()老城區引入物業管理對於社區治安、生活品質均有明顯效果,而規范物管成為新的挑戰。記者昨日穫悉,東山今年物 管工作目標由“安居”轉向“優居”,年內將實現全區物業管理全覆蓋,同時增撥50萬元專款,在街道聘請專業物業管理指導員,並將入屋盜竊案的發案率引入物 業管理公司評價體系。
  
  每條街道聘請兩三名物管行家
  據了解,去年東山區實現小區物業管理覆蓋率達到83.2%,人口覆 蓋率達到了81%,物管的引入明顯改善了住宅小區的治安狀況。然而,東山區房管局負責人介紹,目前仍有一些小區隻進行了治安和衛生的基礎管理,並沒有成立 業主委員會,相關法定程式並不完善,其實目前全區真正規范實現綜合物業管理的住戶只有三成左右。而未實現物業管理的住戶主要集中在舊住宅小區和單體樓宇, 工作難度比較大。
  據了解,東山區政府今年將在保持去年投入500萬元用於小區整治和推進物業管理的基礎上,增撥50萬元專款,試行在街道聘請物業管理指導員,專門負責指導、協調推進住宅小區物業管理工作。該項工作將於今年6月份起啟動,預計每條街道將聘請兩到三名專業人士。
  
  物管公司評價體系引入量化標準
   據了解,今年東山區把入屋盜竊案的發案率等事關居民群眾生命和財產安全的內容納入對物業管理公司的考評體系,並作為重要參數。東山區房管局的李副局長接 受記者采訪時說,對物業管理公司的評價方式已經引入了量化標準,如當年轄區內不能發生一起重大的刑事案件等。每年有關部門都會根據量化標準對物業管理公司 作出評價打分。
  據介紹,老城區引入物業管理後,物管公司透過開展多項便民服務,如綠化保養、小區保潔、設施維護、代收水電費、代送煤氣、接送小孩上學、上門維修電器等,使居民群眾滿意程度逐步提高,房屋租售也得到了增值

星期一, 4月 18, 2005

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星期三, 4月 13, 2005

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